4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 18’inci maddesinin üçüncü fıkrasında, katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsaların borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamayacağı, devredilemeyeceği ve temlik edilemeyeceği hükme bağlanmıştır. Bu kural, parsel tahsis hakkının devri bakımından da geçerlidir. Bu kuralın istisnalarına hem 4562 sayılı Kanun’da hem de OSB Uygulama Yönetmeliği’nde yer verilmiştir. 4562 sayılı Kanun’da tek bir istisna düzenlen

Organize sanayi bölgelerinde faaliyet gösteren katılımcı ya da kiracıların, OSB ile su satış hizmetlerine ilişkin olarak yaptıkları sözleşmeye aykırı biçimde, aboneliği olmayan bir su sayacı kullanarak ya da başka bir yöntemle suyu kaçak kullandığının tespit edilmesi halinde OSB tarafından yapılması gereken işlemler nelerdir? Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nin 65’inci maddesinin onbirinci fıkrasına göre, OSB ihtiyaç duyduğu içme ve kullanma suyunu sağlamak iç

Organize Sanayi Bölgelerinde katılımcılara tahsis veya satışı yapılan sanayi parsellerinin spekülatif amaçlarla el değiştirmesini önlemek amacıyla, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 18’inci maddesinin üçüncü fıkrasında bu arsaların “katılımcılar ve mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez” olduğu hükme bağlanmış; aynı kural OSB Uygulama Yönetmeliği’nin 61’inci maddesinin ikinci fıkrasınd

29.07.1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içinde bulunan tüm binalar bu kanunda düzenlenen bina vergisine tabidir. Bina vergisini; binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder. Aynı Kanunun 4’üncü maddesinde bazı binalar, kiraya verilmemek şartıyla, bina vergisinden daimi olarak muaf tutulmuştur. Maddenin (m) bendinde, organize sanayi bölgelerinde yer alan binalar da bu muafiyeti

Organize Sanayi Bölgeleri, sanayinin planlı gelişimini sağlamak, üretim ve istihdamı teşvik etmek amacıyla kurulan özel hukuk tüzel kişiliğine sahip alanlardır. 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliği ile Organize Sanayi Bölgelerinin kuruluş amacının gerçekleşmesi ve sanayi parsellerinin üretim dışı amaçlarla el değiştirmesinin veya spekülatif kazançlara konu edilmesinin önlenmesi amacıyla, katılımcıların tahsis veya mülkiyet hakkına sahip old

İstinat duvarları, farklı seviyelerdeki zeminlerin çökmesini veya kaymasını önlemek, topografik eğimleri stabilize etmek ve yapı güvenliğini temin etmek amacıyla inşa edilen yapılardır. Organize Sanayi Bölgelerinde, geniş parsellerin tesviyesi , ağır tonajlı yapıların varlığı ve kot farkları nedeniyle istinat dıvarları kritik bir fiziki güvenlik unsuru oluşturmaktadır. Bu yapıların yapımı ve kullanımının hukuki boyutu; mülkiyet sınırları, imar ruhsatlandırma süreçleri ve komş

OSB Uygulama Yönetmeliğinin 43’üncü maddesinde yer alan düzenlemelere göre; sanayi parsellerinde, parsel alanının 1/4’ünden az taban alanlı proje üretilemez. Parsellerin tevhit edilmesi durumunda bu oran tevhit sonucu oluşan yeni parselde de aranır. Yönetmeliğin 43'üncü maddenin birinci fıkrasında yer alan "sanayi parsellerinde parsel alanının 1/4’ünden az taban alanlı proje üretilemeyeceğine" ilişkin bu kural, tahsis edilen sanayi parselleri için geçerli olduğu gibi, Ek-3 t

Doğalgaz dağıtımı yapan Organize Sanayi Bölgelerinin, bu hizmeti sunmaları nedeniyle yaptıkları harcamaları, katılımcılara ve doğalgaz müşterilerine ne şekilde yansıtılacağı hususu incelenmiştir. OSB’lerin doğalgaz dağıtım faaliyetlerine ilişkin ilke ve kurallar, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından çıkarılan Organize Sanayi Bölgelerinin Doğal Gaz Faaliyetlerine İlişkin Usul ve Esaslarda düzenlenmiştir. Bahse konu Usul ve Esasların, konuya ilişkin “Yatırım harcamaları v

Elektrik Dağıtım Lisansı bulunan OSB’lerin, elektrik sağladıkları abonelerden güvence bedeli alması gerektiği bilinmektedir. Bu gerekliliğin sınırlarına ilişkin olarak yaşanan tereddütlerin giderilmesine ve örneğin OSB sınırları içinde yer alan kamu kurumlarından da güvence bedeli alınıp alınmayacağı konusunun açıklanmasına ihtiyaç bulunmaktadır. 25 Temmuz 2024 tarihli ve 32612 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Organize Sanayi Bölgelerinin ve Endüstri Bölgelerinin Elektrik P

Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) içinde faaliyet yürütülebilmesi ve genel kurula katılım hakkı da dahil olmak üzere hak ve yükümlülüklerin doğabilmesi için, “katılımcılık” vasfının oluşması gerekmektedir. 4562 sayılı Kanunda ve OSB Uygulama Yönetmeliğinde genel bir “katılımcı” tanımı yapılmış, bunun yanı sıra istisnai bazı durumlar için farklı katılımcı tanımlamalarına yer verilmiştir. Bu başlık altında istisnai durumlar bir kenara bırakılıp, 4562 sayılı Kanunun 3’üncü madd