Doğalgaz dağıtımı yapan Organize Sanayi Bölgelerinin, bu hizmeti sunmaları nedeniyle yaptıkları harcamaları, katılımcılara ve doğalgaz müşterilerine ne şekilde yansıtılacağı hususu incelenmiştir. OSB’lerin doğalgaz dağıtım faaliyetlerine ilişkin ilke ve kurallar, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından çıkarılan Organize Sanayi Bölgelerinin Doğal Gaz Faaliyetlerine İlişkin Usul ve Esaslarda düzenlenmiştir. Bahse konu Usul ve Esasların, konuya ilişkin “Yatırım harcamaları v

Elektrik Dağıtım Lisansı bulunan OSB’lerin, elektrik sağladıkları abonelerden güvence bedeli alması gerektiği bilinmektedir. Bu gerekliliğin sınırlarına ilişkin olarak yaşanan tereddütlerin giderilmesine ve örneğin OSB sınırları içinde yer alan kamu kurumlarından da güvence bedeli alınıp alınmayacağı konusunun açıklanmasına ihtiyaç bulunmaktadır. 25 Temmuz 2024 tarihli ve 32612 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Organize Sanayi Bölgelerinin ve Endüstri Bölgelerinin Elektrik P

Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) içinde faaliyet yürütülebilmesi ve genel kurula katılım hakkı da dahil olmak üzere hak ve yükümlülüklerin doğabilmesi için, “katılımcılık” vasfının oluşması gerekmektedir. 4562 sayılı Kanunda ve OSB Uygulama Yönetmeliğinde genel bir “katılımcı” tanımı yapılmış, bunun yanı sıra istisnai bazı durumlar için farklı katılımcı tanımlamalarına yer verilmiştir. Bu başlık altında istisnai durumlar bir kenara bırakılıp, 4562 sayılı Kanunun 3’üncü madd

OSB’ler tarafından tahsis edilmiş, tapu alabilmeleri için gerekli koşulları yerine getirmediği halde tapusu verilmiş, OSB Uygulama Yönetmeliğine ve tahsis sözleşmesine aykırı olarak süresinde üretime geçmeyen katılımcıların mülkiyetindeki sanayi parsellerinin üretime kazandırılmasını teminen yeniden OSB mülkiyetine geçirilmesini sağlayabilmek için yargı yoluna gidilebileceğini, bir önceki yazımızda ele almıştık. Bu yazımızda ise, 01.07.2017 tarihinden önce bu şekilde mülkiye

Organize Sanayi Bölgelerinde; tahsis edilen sanayi parsellerinin tapularının, mevzuatın aradığı koşullar gerçekleşmeden katılımcısına verildiği ve üzerinde gerekli yapılaşma sağlanmayan/üretime geçilmeyen sanayi parsellerinin bulunduğu bilinmektedir. Bu parsellerin malikleri tarafından üretime geçilmeyerek boş bırakılması ise ciddi bir problem oluşturmaktadır. Mülkiyetini OSB’den alan katılımcıların her birinin OSB ile yapılmış tahsis sözleşmeleri bulunur ve kendilerine tap

Organize Sanayi Bölgelerinde, kendisine tahsisli sanayi parselinin tapusunu mevzuatın aradığı koşulları sağlayarak alan bir katılımcının, mülkiyetindeki tesisi satması/devretmesi halinde, satın alan/devralan yeni katılımcının da üretim faaliyetinde bulunması gerektiği tartışmasızdır. Bununla birlikte; uygulamada, sanayi parselinin mülkiyetini katılımcıdan devralan yeni katılımcıların, üretim faaliyetinde bulunmadığı, sanayi parselini depolama amacıyla kullandığı ya da boş bı

OSB Uygulama Yönetmeliğinde, sanayi parseli tahsis edilen katılımcıların yapı ruhsatı, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı ve ÇED raporu almalarına ilişkin süreler öngörülmüş; bu sürelere uyulmaması halinde ise tahsisin iptal edileceği belirtilmiştir. Böylelikle OSB’lerin amacının gerçekleşmesi ve OSB içindeki arsaların spekülatif amaçlarla el değiştirmesinin önüne geçilmesi teminat altına alınmıştır. OSB Uygulama Yönetmeliğinin 60’ıncı maddesinin birinci fıkrasında yer alan hük

4562 sayılı Kanunun 20’nci maddesinin dördüncü fıkrasında, OSB’lerin altyapı tesisleri kurma, kullanma ve işletme hakkına ilişkin konuların yönetmelikle düzenleneceği belirtilmiş; OSB Uygulama Yönetmeliğinde ise OSB’lerin ve katılımcılarının ihtiyacı olan alt yapı ve genel hizmet tesislerine ilişkin olarak detaylı düzenlemelere yer verilmiştir. 4562 sayılı Kanunun 20’nci ve OSB Uygulama Yönetmeliğinin 65’inci maddelerinde yer alan hükümler gereğince; kural olarak, OSB’lerin

Organize Sanayi Bölgelerinde faaliyet gösterecek iş yerlerinin İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verme yetkisi ve denetleme görev ve yükümlülüğü, OSB tüzel kişiliğine aittir. Nitekim 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 4’üncü maddesinin ondördüncü fıkrası, “ Yürürlüğe giren imar plânına göre arazi kullanımı, yapı ve tesislerinin projelendirilmesi, inşası ve kullanımıyla ilgili ruhsat ve izinler ile işyeri açma ve çalışma ruhsatları OSB tarafından verilir ve denetlen

Organize sanayi bölgelerinde bulunan sanayi parsellerinin, katılımcılara tahsis edilmesi halinde, OSB Uygulama Yönetmeliğinin 60’ıncı...